オーナー様へ

賃貸管理業務

空き家対策

資産運用のご提供

丸長ハウスが選ばれる4つの理由
地域密着力

地域密着力

不動産経験豊富なスタッフは地元在住者で、地域情報に精通し、このエリアに特化した営業活動を行っております。
居住用だけでなく、事務所や店舗など事業用物件の賃貸もお気軽にご相談ください。
地域を知り尽くしたスタッフがオーナー様を全面的にサポートさせていただきます。

客付け力

客付け力

多数の不動産ポータルサイトへ物件を掲載し、自社運営の3店舗にてスピーディに入居者様を募集します。
また、長年の取引実績を活かし、地元の大学や企業へ定期的に物件を紹介することで、優良な入居者様の獲得に努めています。

組織力

組織力

アパマンショップ、シャーメゾンショップへの加盟に加え、日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会に加盟しています。
全国的なネットワークと長年蓄積したノウハウを基に、オーナー様へ不動産に関する総合的なご提案を致します。

管理力

管理力

入居者様との契約管理から、お部屋や共用部の建物管理まで、一貫した管理を行うことが可能です。
家賃保証や空室保証等、オーナー様のニーズに合わせた管理プランのご用意をしておりますので、安定した賃貸経営を実現します。

賃貸管理サービス
入居募集

入居募集

  • 募集賃料の査定
  • 広告活動
    (各種不動産情報サイト、
    自社ホームページ、オリジナル冊子)
  • 近隣大学や提携法人への物件紹介
  • 現地案内
契約管理

契約管理

  • 入居審査・契約書、必要書類の作成
  • 重要事項説明、契約業務
    ※オンライン重説も対応
  • 契約金の精算、送金
  • 鍵の引渡し、入居説明
  • 更新業務、更新料の精算
家賃管理

家賃管理

  • 家賃の集金および送金
  • 滞納者、保証人への督促
  • 保証会社への加入斡旋
入居者対応

入居者対応

  • 入居者からのお問い合わせ対応
  • 設備修理
  • クレームやトラブル対応
  • 近隣住民、公共機関からのお問い合わせ対応
  • 24時間緊急対応(コールセンター対応)
退去精算

退去精算

  • 鍵の回収、退室点検
  • 原状回復工事の見積もり
  • 工事費の負担割合調整
  • 工事の発注、工事完了の確認
  • 退去時費用の精算
修繕・リフォーム提案

修繕・リフォーム提案

  • 修繕・リフォーム提案
  • 建物の保全、修繕
  • 設備の点検
  • 入居者のニーズに合ったリフォームのご提案
  • 資金計画、工事施工
ニーズに合わせて選べる管理方式

賃貸管理プラン

賃貸管理プラン

当社が入居者様から毎月の家賃の集金を行い、決められた期日までにオーナー様に送金します。賃貸経営にまつわる一切の業務をお引き受けし、安定した賃貸経営のサポートを行います。家賃収入を重視したいオーナー様にもご満足いただけるプランです。

一括借り上げ(サブリース)プラン

一括借り上げ(サブリース)プラン

オーナー様より賃貸物件をお借りし、当社が賃貸人となり、入居者様に転賃するシステムです。サブリース契約期間中は空室リスクを負うことなく、安定した家賃収入を確保することができます。賃貸経営が初めての方や、一括で任せたいオーナー様にご満足いただけるプランです。

管理委託の流れ
  • ご相談・現地確認 ご相談・現地確認

    ご相談・現地確認

    • 入居者がなかなか決まらなくて困っている、両親から受け継いだ所有物件の管理を任せたい等…お悩みをお伺いした後、現地確認をさせて頂きます。

  • 賃料査定・管理プランのご提案 賃料査定・管理プランのご提案

    賃料査定・管理プランのご提案

    • 近隣の賃料相場等を調査し、専門知識豊富なスタッフより適切な管理プランをご提案致します。

  • 管理委託契約 管理委託契約

    管理委託契約

    • 当社がご提案させて頂くいずれかの管理プランでご契約を締結させて頂きます。
      当社の管理プラン>

  • 募集・管理開始 募集・管理開始

    募集・管理開始

    • 賃料等の条件をお打ち合わせの上、入居者募集を開始致します。
      入居者へ連絡します。また、契約書の確認の後、入居者への連絡、必要がございましたら旧管理会社や保証会社へのご連絡も行います。

「日本空き家サポート」加盟店

船橋市・習志野市・佐倉市・八千代市の空き家管理ならお任せください。
当社は、一戸建て・マンションの空き家管理に特化した
全国ネット「日本空き家サポート」と提携する「空き家サポーター」です!

空き家管理プラン

全プラン緊急時無料巡回点検付き
ニーズに合わせて選べる!3つの空き家管理プラン

ライト

ライト

必要最小限の管理で
リーズナブルなプラン

月1回巡回管理

屋外約30分

5,000円/月(税別)

スタンダード

スタンダード

屋外・室内をしっかり管理する
一番人気のベーシックプラン

月1回巡回管理

屋外・室内約60分

10,000円/月(税別)

スタンダードプラス

スタンダードプラス

月2回の巡回
ますます安心

月2回巡回管理

屋外・室内約60分+屋外約30分

13,000円/月(税別)

「日本空き家サポート」空き家管理サービスの特徴

「日本空き家サポート」の
空き家管理なら、こんなに安心!

当社は日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」です。これまで長年培った建物管理のノウハウを活かし、住宅管理の専門家が、お客様の大切な資産をお預かりします!

業界初、最先端の動画レポート!
紙のレポートとはここが違います!

当社の管理レポートは、ホームページ上のお客様専用「マイページ」にてご覧いただきますので、インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空き家の様子をご確認いただけます。また、管理作業の様子を撮影した動画、画像(写真)も豊富に含まれているため、紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます!

レポートサンプル1> レポートサンプル2>

緊急時も安心!
緊急時無料巡回点検!

河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無料点検(※)を実施しているため、遠くに住んでいても安心です!緊急時の場合も、管理レポートにて空き家の様子をご確認いただけます。

※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。

売買・賃貸など、空き家に関する
あらゆるご相談にお応えします!

当社は、空き家(住宅)に対するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。売却・リフォーム・賃貸などのご相談を始め、不動産の総合アドバイザーとして、ぜひご用命ください!

資産運用のページ> 購入売却を検討の方>

資産運用のご提供

丸長ハウスはオーナー様の
ご要望、ご希望、お困りごとに最適なご提案を行います。

土地・建物の有効活用

土地・建物の有効活用

相続/税金対策

相続/税金対策

売却/購入のご検討

売却/購入のご検討

収益最大化のご提案

収益最大化のご提案

土地の有効活用

丸長ハウスでは、その土地にあった運用方法のご提案が可能です。
土地活用の事例を3つご紹介致します

土地・建物の有効活用

1.賃貸物件を建てる例)マンション、アパート、戸建て等

相続/税金対策

2.駐車場として運用する例)月極駐車場、コインパーキング等

売却/購入のご検討

3.定期借地にして貸す例)コンビニエンスストア、コインランドリー等

相続・税金対策のご相談
相続・税金対策のご相談
相続・税金対策のご相談

丸長ハウスでは、不動産の相続や税金対策について、立地条件や他の資産とのバランスなど様々な状況に応じて、オーナー様のご要望にそったご提案を致します。税理士の先生方と連携し、オーナー様の資産状況をお伺いしながら、将来に向けて様々なシミュレーションを行わせて頂きます。
ご相談の内容に応じて、建築や建替えのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ>

ご購入・ご売却・買い替え
ご購入・ご売却・買い替え

丸長ハウスでは、資産のご売却や収益物件のご購入、買替え等における売買仲介斡旋業務を行っております。
オーナー様の資産状況に応じて、ご売却 / ご購入の最適な時期をアドバイス致します。

売却 / 購入を
ご検討の方はこちら>

ご売却・ご購入 / 買い替え
収益物件をご所有のオーナー様
収益物件をご所有のオーナー様
収益物件をご所有のオーナー様

丸長ハウスは、地域に根差して不動産事業を行ってきた長年のノウハウとネットワークで、新しい顧客の獲得や有効活用のお手伝いを致します。
また、(公財)日本賃貸住宅管理協会や全国賃貸管理ビジネス協会、アパマンショップや日本空き家サポート等、多数の全国企業間ネットワークで得た多角的な知見からご提案が可能なことも当社の強みの1つです。
資産運用のパートナーとして当社をご利用いただければ幸いです。

管理業務>